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6月BHI同比上升 建材家居市場走勢或趨平緩

關(guān)鍵字:建材家居  市場走勢     來源:中華地板網(wǎng)     時間:2016/07/18

    導(dǎo)語:由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 6月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為107.15,環(huán)比下降3.58點,同比上升7.83點。全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為1067.8億元,環(huán)比下降3.85%,同比上升16.34%。1-6月累計銷售額為5453.2億元,同比上升9.50%。

    中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道:2016年上半年,受全國房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫趨勢拉動,BHI走勢明顯位于2015年之上,全國規(guī)模以上建材家居賣場上半年累計銷售額同比上升9.50%。具體分析如下:
 
    首先分析全國房地產(chǎn)市場,根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)顯示,6月全國100個城市(新建)住宅平均價格為11816元/平方米,環(huán)比上漲1.32%,漲幅較上月收窄0.38個百分點,新房成交量較5月同期也有明顯回落。受房地產(chǎn)市場直接影響本月BHI小幅下滑屬情理之中。加之6月進(jìn)入雨季,家庭裝修受到一定影響,這從本月BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”環(huán)比下降5.28點可以窺見。
 
    進(jìn)而分析2016年上半年,全國樓市在“去庫存”的大背景下,房地產(chǎn)政策偏向?qū)捤?,降?zhǔn)降息、調(diào)整首次置業(yè)首付款比例等購房層面刺激政策接連出臺,不斷刺激房地產(chǎn)市場需求釋放,樓市上半年整體呈現(xiàn)量增價漲格局。
 
    這從“2015-2016BHI與國房景氣指數(shù)對比示例圖”中可見,2016年上半年國房景氣指數(shù)整體位于2015年上方,且2-5月逐月上漲,6月國房景氣指數(shù)微跌(2015年2-5月逐漸走低,6月止跌微升)。
 
    受全國房地產(chǎn)市場直接影響,上半年全國建材家居市場也有所回暖,BHI走勢也整體位于2015年上方,且未現(xiàn)明顯峰值,可見傳統(tǒng)觀念中家居消費(fèi)的“淡季”與“旺季”界限越來越模糊,市場走勢或?qū)⒃桨l(fā)趨于平緩。
 
    據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2016年6月份,中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI為50.0%,比上月微降0.1個百分點,位于臨界點??梢?,宏觀環(huán)境方面當(dāng)前國內(nèi)外市場需求持續(xù)偏弱,國民經(jīng)濟(jì)下行壓力仍然較大。
 
    而房地產(chǎn)市場下半年因城施策、因地制宜的政策指導(dǎo)方式或進(jìn)一步凸顯,兩地分化仍將加劇,房地產(chǎn)銷售增速或出現(xiàn)回落。以上雙重因素疊加影響使得6月BHI分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”環(huán)比、同比降幅為各分指數(shù)之最,且其絕對值為49.6(高于50看好后市、低于50看弱后市),可見全國建材家居市場尚未到盲目樂觀的地步,加快轉(zhuǎn)型升級才是企業(yè)生存之關(guān)鍵。

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